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코로나 사회적거리두기 2.5단계 시행때문에 집밖으로 나가지도 못하고 집에서만 생활하시느라 힘드시죠? 저도 만찬가지로 집에서만 생활을 하다보니 너무 지루하고 살도 찌는것 같고 그래서 오늘은 아이와 함께 집밖에 작은 공원에 산책을 다녀왔습니다. 물론 거기에 사람이 많지 않다는걸 알았기에 다녀온것입니다. 도저히 집에서 갇혀 생활하지는 못하겠어요. 아무튼 이렇게 집에서만 생활을 하다보니 집에 소중함을 다시한번 깨닫게 되었고, 저희는 청약저축을 통해 내집장만을 한 경우 입니다. 그래서 요즘 아파트 값 무섭게 상승하는걸 보면서 한편으로는 분양받기를 잘했구나, 한편으로는 아직 내집 장만을 준비중인 사람은 도대체 어떻게 내집 장만을 할수 있을까? 그래서 오늘은 집을 장만할수 있는 가장 쉽고 빠른 방법을 알려드릴려고 합니다.
그건 바로 추택청약이라는 것이고 아마 다들 청약종합저축이란 말 많이 들어보셨을겁니다. 우리나라에서 무주택국민이 내집만련을 가장 저렴하게 할수 있는 방법이라 소개해 드립니다. 오늘알려드리는 주책청약 총정리만 잘 하시면 남들보다 더 빠르게 청약우선순위에 들어갈수 있고 준비가 되어있다면 얼마든지 좋은 집을 내손으로 장만이 가능하답니다.만약 당신이 현금으로 10억 20억 가지고 있다면 굳이 청약저축을 할 필요는 없습니다. 그냥 맘에 드는 아파트를 현금으로 구매하세요.그러나 그게 아닌 일반 서민이라면 그것도 청약저축을 몰라 아직도 가입안한 사회초년생의 경우는 무조건 지금 부터 하는 주택청약에 대해 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.
주택청약이란?
주택을 분양 받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금등을 가입하는 것을 말합니다. 여기서 '예금'이란 청약통장을 말하는데 예전에는 청약 통장 종류가 여러가지였으나 2009년부터 모든 청약통장 주택청약 종합저축으로 일어난 시킴 청약통장은 연령 주택소유 여부 세대주의 여부에 상관 없이 누구나 1인 1 계좌로 가입 가능한 매월 2만원 이상 50만원 이내로 자유롭게 납입 가능합니다.
주택청약 장점
1) 아파트를 분양할 때 우선권을 부여 받을 수 있습니다.
2) 내 집 마련을 위한 첫걸음 청약을 통해 새 집을 분양 받으려면 초기 분양가에 집을 살 수 있고 돈이 넉넉 지 않아도 청약에 따른 중도금 잔금 대출등을 통해 집을 살 수 있습니다.
3) 청년들 한테는 일반 통장보다 금리가 높을 뿐 아니라 총급여 7천만원 이하 무주택 가구 근로자는 최대 240만원까지 납입 액의 40%를 연말정산 때 소득에서 공제 받을 수 있습니다.
국민주택vs민영주택
국민 주택은 국가나 지방 치즈 자치단체에 재정 또는 주택도시 기금을 지원받아 건설개량하는 주거전용 면적 85 제곱미터 이하의 주택을 말합니다.
민영주택은 국민주택을 제외한 모든 주택을 민영 주택으로 정의 일반 건설사가 약 25평 이상 크기로 건축한 주택을 말합니다.
주택청약 1 순위 조건
국민주택 조건 주택청약 종합저축 가입 기간 2년 청약저축 납입 횟수 24회 , 무주 무주택 세대주+무주택 세대원 해당 지역 2년 이상 거주 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 적 없어야 합니다.
주택청약종합저축, 청약저축 통장이면 신청 가능합니다.
민영주택 조건은 주택청약 종합저축 가입 기간 2년 납입 횟수 상관 없이 지역 면적 별 예치금 액 충족 되어야 한다청약 가산점 제도
청약 가산점 제도
1 순위 충족 기준이 생각보다 쉽기때문에 투기 과열을 막고 실수요자를 늘리기 위해 다양한 장치들이 있습니다.
청약 가산점 제도 : 무주택 기간, 부양 가족수, 가입 기간
청약 가산점은 84점 만점 무주택 기간 32점과 부양 가족수 35점 차 이내 통장 가입 시간 17점을 점수화 해서 우선권을 부여합니다.
주택청약 신청방법
인터넷청약 /은행 지점으로 신청
인터청약신청방법: '청약홈' 홈페이지를 통해 가능합니다. 공인인증서 로그인 후 청약신청 클릭 후 아파트 들어가서 청약신청하면 됩니다.
은행 지점 신청방법: 신분증 도장 통장 준비 후 은행 창구에 비치된 주택공급 신청서를 작성해 제출하면 됩니다.
주택청약 은행은 kb 국민은행 우리은행 신한은행 keb 하나은행 ibk 기업은행 농협 대구은행 부산은행 경남은행 총 9개 은행이 있습니다.
